Come richiedere un preventivo per mutuo? Sono tantissime le persone che vorrebbero realizzare il sogno di acquistare o ristrutturare una casa utilizzando un finanziamento offerto dalla banca. Ma come funziona? Il mutuo oggi è una forma di finanziamento molto diffusa che consente di realizzare progetti importanti. Per fare la richiesta servono però alcune caratteristiche ed è importante rispettare delle regole.
Richiedere un preventivo per mutuo: come fare
Da un primo sguardo richiedere un preventivo per mutuo potrebbe sembrare una operazione difficile e lunga, in realtà non è affatto così. Il processo, se si conoscono tutte le regole, è invece piuttosto agevole e veloce, perfetto sia per chi vuole comprare che per chi vuole ristrutturare un’abitazione.
Partiamo dalle basi. Quali sono i requisiti per chiedere un mutuo? Per poter concedere il finanziamento, la banca ha bisogno di prendere in considerazione alcuni elementi. Per prima cosa la persona che richiede un preventivo per mutuo dovrà aver compiuto almeno diciotto anni. L’età massima per poter fare la richiesta invece viene stabilita singolarmente dall’istituto bancario che si contatta ed è legata anche al tipo di prodotto.
Un altro importante requisito è la residenza. Per chiedere un mutuo infatti bisogna essere dei cittadini italiani oppure dei cittadini residenti nell’Unione Europea con residenza in Italia. In alternativa si può essere anche cittadini stranieri, ma che risiedono nel nostro paese da almeno tre anni.
I requisiti economici sono altrettanto importanti. Il mutuo che viene richiesto infatti dovrà essere sostenibile per il richiedente. La capacità di poter rimborsare il prestito è – non a caso – un elemento che viene valutato con attenzione dalle banche che concedono i mutui. L’insieme di queste attività di controllo vengono chiamate istruttoria. Lo scopo è quello di andare ad accertare che la persona richiedente possa restituire con il tempo l’importo che è stato concordato, pagando e rate negli anni previsti dal contratto.
In questi casi dunque è essenziale che chi richiede il mutuo possa dimostrare una capacità di credito e una sostenibilità nel tempo del mutuo rispetto al reddito. In linea generale la rata del mutuo non dovrebbe mai essere superiore a un terzo del reddito mensile.
Richiedere un preventivo per mutuo: i documenti
Quali documenti servono per richiedere un preventivo per mutuo? Dopo aver scelto la banca e una soluzione di mutuo che soddisfa le proprie esigenze, si dovranno compilare dei documenti in cui si forniscono delle informazioni. Questa documentazione servirà a esprimere un parere di fattibilità. Nel caso in cui sia positivo si potrà procedere richiedendo la documentazione standard di carattere reddituale e anagrafico, oltre che relativo all’abitazione.
La fattibilità del mutuo è legata a numerosi fattori fra cui il reddito netto del nucleo familiare e del richiedente che viene ricavato tramite la dichiarazione dei redditi, ma anche il valore dell’abitazione per la quale si richiede il mutuo e la presenza di garanzie ulteriori.
In base alla categoria di lavoratori inoltre le documentazioni varieranno. I lavoratori autonomi saranno tenuti a presentare un estratto della Camera di Commercio, la. copia del modello Unico e l’attestato d’iscrizione all’ALBO di cui fanno parte. I lavoratori dipendenti invece dovranno semplicemente mostrare la loro ultima busta paga, aggiungendo pure il CUD e la dichiarazione del proprio datore di lavoro riguardo l’anzianità di servizio.
Cosa è la delibera della banca per il mutuo
Una volta acquisita la documentazione di cui ha bisogno, la banca dovrà deliberare riguardo il finanziamento, comunicando la data ufficiale della stipula di fronte al notaio. A partire da quel momento il finanziamento verrà accordato, mentre il richiedente accederà al pagamento delle varie rate nel tempo che è stato stabilito in precedenza.
